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「狭ければ狭いほど」とは言わないが(光熱費を考える)

2018年08月16日

光熱費の話です。
地方の立派な古民家(もう既にパッシブソーラーハウスみたいな)ならいざ知らず、
都会の暮らしを前提に考えた場合、
「光熱費の効率を考えれば(環境エコ的にも)床面積が狭いに越した事ありません」
しかし、
生活の質を考えれば多くの人が広い部屋を希望しているのも事実。

このブログでは『ミニマルコンパクト』推奨で、様々な記事を書いてきましたが、空間の使い分けで「両者の妥協点」を図れないか考えてみようという訳です。
過去記事で触れた事ありますが、
「西洋的なドーンと広いストゥディオが必ずしも受け入れられていると言えないところもある」な話です。
ここは日本の気候からそうなるのではなかろうかと思う訳です。
昨今は異常気象で欧米でも大変な事になっておりますが、報道でも明らかなように欧州あたりでは全室エアコンみたいな状況にありません。

梅雨のある日本と違い、欧州は乾燥しているという認識でした。
(この点から欧州は非木造でも外断熱導入が容易であるため、日本のように断熱はコンクリだけみたいな状況と違う側面もあります。)
しかし、今年の夏で皆さん体験されているように「エアコン無しの暮らしは命に係わる」状況ですから、日本の場合はいくら建築が西洋式だからと言って生活様式は日本式になります。
エアコンの使用頻度を前提に考えると、ドーンと広いストゥディオは必ずしも合理的とは言えない”部分”もあります。

■言えばあれです「DKや完全振り分けな部屋の一部を断熱空間とする」
勿論この方式は、空調諦め空間の温度が大変な事になるので床面積最大効率を落としてしまいます。
しかし、シングル生活者がキッチン使用するのは温度が下がる夜がメインですし、2K〜などで余った部屋がある場合もせいぜいが倉庫部屋か書斎なので、(自宅SOHOを例外に)休日以外の利用頻度は少ない。
 ↓
たとえばの話
1Rストゥディオ40平米の部屋と比較して(或は1Lと比較して)、2DK完全振り分けの方が光熱費4千円〜安いとした場合4000円賃料安いのと同じですから。運営コストとして検討項目になるだろうと思います。
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この暑さで服装の概念が変わるかもしれませんよ

2018年08月09日

アパレルメーカーさんも苦心惨憺しているところかと思います。
通例の夏物春物のラインナップだと、実体としての季節に対応できなくなっています。
(思惑外すと売上に大きな影響があるとも聞きます)
地球温暖化であるとかその原因は本当にCO2なのかって論議はさておいて、
少なくとも短期的に江戸時代などと比較して夏の気温は上昇の一途です。
こうなってくると、
昭和のおじさんの定番「ランニングと腹巻にステテコ」だとしても対応できないかも知れないのであり、新しいウエア登場以外解決策が無いでしょう。

夏に関しては「これ以上脱ぐにも薄くするにも限界」がありますから、
むしろ”着る事で涼しい”機能性にシフトしていくのではなかろうか。
(伝統的なその代表例は「麦わら帽子」でしょう)
代表的なところは「空冷ファン付きの作業着」みたいな派生ですね。

●さてここで大きなポイントは
モバイルバッテリーの高性能と普及の拡大です
「空冷ファンを超えて、積極的に体温を冷やすギミックは無いか?」
 ↑
”冷房コート”だとか、”冷房マント”
果たして超小型の冷媒みたいなものが存在するのかっていうと、
「ペルチェ式」ってのありますが(あれは外に排熱なので余計周囲が暑くなるか…)、
どこかに大発明は無いのでしょうか(笑
ベタなところで言えばクーラーボックス内に”氷を超える非常に冷たい何か”を入れ、ファンでマント内部に循環、6時間以上冷却効果を発揮(しかもおしゃれ)。←みたいな?

更に派生で考えると、
傘の下から冷気を発する”涼しすぎる日傘”←凄く売れそうですねwww
(傘の下から冷却ミストで濡れる傘←なんかいいでしょう)


■モバイルPCの世界ではとっくの昔に存在する『ウェアラブル』
家電機能を着る形で導入することは何もとっぴな事ではありません。
軍事や登山などの装備しかりです、
猛暑もこんぐらい凄いレベルになると、衣類の世界にも「ジャイアントステップス」欲しいところですね。

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宅急便玄関置きも検討の報道

2018年08月04日

「置き配」とも呼ばれるサービスですが、
郵便局が来春からこの導入を目指している云々の報道ありました。
ゆうパック、不在時は玄関先に「置き配」可能に 来春ごろから
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1806/27/news090.html
それに呼応するというか、先行する形で開始予定ののサービスがこちら。
(8月から開始なのか9月からなのかまだ正確なところはわからないっぽい)
 ↓
「OKIPPA(オキッパ)」
詳しい内容はサイトで確認ください。
https://www.okippa.life/
バックの料金は、所謂「バック形式の宅配BOX」として通販されているものとほぼ同価格ですが、アプリなどで管理できるところや(果たしてこの会社の営業力次第だと思いますが)宅配業者への周知などがスムーズに進めば、「置き配」サービスを大きく前に進める可能性ありますね。
(※捺印不要で可能なシステムで検討しているとのこと)

●個人的には流通経路を含め、JRが駅受け取りのサービスを検討すべきだ論者なのですが(JRは駅ナカ開発に忙しいのでしょうか)どうにもその動きが顕著とは思えません。
小規模貨物車両の導入と車庫のある駅に流通センター設けるなどでビジネスチャンスもあったと思うのですが、、「置き配」が本格稼働すると今後の参入はちょっと無理かも。


■昨今は防犯カメラも廉価に普及しており、
APや小規模マンションの改装時、これを導入すると同時に「録画機能付きのTVモニター付きインターフォン」を設置し、カメラアングルで荷物受け取りポイントを撮影可能とすれば「防犯カメラ付き宅配受け取り機能アリ」として募集できるでしょう。
(宅配BOXを無理に設置するより場所も取らないし安価にできる)

郵便局が動くのですから、何れかの形で定着していると思われます。
今後の動きに注目かです。
(バックそのものを安価にするか、複数受け取り用オプションを安価に設けるなどすれば、不在がちの小規模事務所でも導入可能な内容ではなかろうかと←それこそ「働き方改革」であらゆる業種の事業所営業時間は今後短くなると思いますから。)




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働き方改革で変わる(のかな?)住まい

2018年07月29日

どーでしょう、
自宅SOHOなども増えて、ネット環境が更に重視されるとか?
オートロックじゃない高い個別・個室的セキュリティーが求められるとか?
書斎のニーズがぐんと高まるとか?
残業規制で帰宅時間が早くなり「自宅では寝るだけ」では無く、「くつろぐ時間」の増加により→通勤時間少し伸びても郊外の広い部屋に引っ越したいと思う可能性などなど(ファミリー世帯の場合は子供と遊ぶ時間が増える事も意味するでしょうし)、

住居に求められる性能は多様化するかも知れません。
一気にって流れにはならないでしょうが、
法案の運用や実際が体感されてから何らかの動きがあるような気もします。
てかそうならないと安倍政権がこれに取り組んだ意味が無いのだろうし、

都心部への集中が止まって、適度に郊外や地方の需要が高まってくれるといんですけどね。
(コンパクトシティを批判しているのではありませんよ。)
てか、タワーマンション造るのもうやめましょうよ。
勘も含めてですが、
どうにもタワーマンションには(賃貸はいいとしても購入となると)不安があるのです。


少なくとも需給バランスは解決していないのに、
都心部集中という枠組みだけで、分譲マンションが(需給のマクロから離れ)高騰するのは不健全です。経済指標的には家賃も上昇する方が短期的には好ましいのかもしれませんが、
その背景で潜在的に地方や郊外の資産デフレの底が見えないことになれば本末転倒です。
需要が個性化・分散化して、空室が目立つ木造APなどの実需に合わせたリノベーションが進む事の方が自然で健全だと思うんですが…。



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夏だからこそ電気ポット

2018年07月26日

誰しも思う事でしょう。夏は乾麺とか茹でたくないと、
夏だからと冷や麦食べようにもキッチン蒸し蒸しみたいなね。
(ゆで時間の長いうどんはそれだけの理由で夏避けられることもあるかも)
実に簡単な解決策があります。
沸騰までの効率が最も高いと言われている「電気ポット」の活用です。

活用ですも何もねww
何を茹でるにしても(冷水からでないものなら)まず電気ポットで沸騰させたお湯から調理すればいいってだけの話。
時に、アパートなどの燃えないゴミなどにもよく見かける電気ポットですが、
みなさんどういう使われ方しているんでしょうね。

保温機能のある湯沸しポットの場合は図体もデカい上に随時お茶入れなどに使用しているので、調理目的には使用され難い部分もあるかもですが、所謂”沸かすだけの電気ポット”はその都度沸かす使用法になりますから、調理用に使いやすい製品になります。
過去にはそのままインスタントラーメン作れるだとか、低温加熱調理に使える商品まで様々発展していきましたが、なんだかんだ使い道が「飲み物用だけ」になっているやに思います。
(故にいずれ燃えないゴミになってしまうのかなと、、。廉価なものが多いため故障率関係なのかもだけれど、)

使い勝手微妙な理由のひとつが使用電力だと思います。
メーカーさんも「ちょっと飲み物用」を意識し過ぎるのか、
某有名メーカーを筆頭に瞬間最大電力1000Wとかのが主体だったり(シングル向け的には電子レンジの利用率も高そうな中)ブレーカー落ちちゃうぞって不便さもあるのかも知れません。
●探せば600W〜750W水準のものがあります
無難にいろいろ使用するなら(ちょっとの時間差なら)低消費電力のがよろしいのではないかと思ったりします。

ええ、私の暮らす古築APが引き込み線の仕様古すぎて
ブレーカー上げられなかったからなんですけどね(笑
電気ポット夏には重宝しますよ。
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東京都禁煙条例の件

2018年07月20日

●条例的には、喫茶がたばこ販売権を所有してもっぱら店舗の経営登録をタバコ店とすれば(喫茶部分は喫煙スペースとし)喫煙可能な店舗となるのかな?
(※条例の例外事項に”タバコ店やシガーバーなど喫煙を主業とする店舗を除く”とあるため)

海外では屋外であればほとんど喫煙可なので(日本より喫煙率が高い)欧州からのオリンピック観光客の方、大丈夫なのだろうかと思ってしまいます。
世界の観光地には今度の東京都並の喫煙規制もあるでしょうから、諦めてくれるのかも知れませんが、嫌煙派の昨今は「健康問題どうこうより、匂いが耐えられない的嫌悪感」を示す方も少なく無いので、難しい事になってきましたね。

私もスモーカーですが、燃焼グラム数的には減ってきているせいか、
喫煙者でありながら、混雑している喫煙場所などでは「匂いがきつい」と感じる事もしばしば(あれはですね、吸い殻が集合灰皿の水に濡れると出る匂いですよ)、
JTやフィリップモリス頑張るとすると、
「副流煙より匂いかな?」
(電子タバコでも禁煙派の方には匂いの問題十分ではないようですし)

嫌煙は歴史的にナチスドイツにも見られたため(総統が嫌いだったようで)、
嫌煙派から(うんこの匂いだなんだと)罵詈雑言を浴びせられる愛煙家の中には「禁煙ファシズム」などの反発もちらほらありますが(規制するならアルコールが先だろうなども)、そんな事言いだしたら火に油の時代です。

■少なくとも、医療の現場からもタバコの健康被害不安は事実ではあるけれど過剰すぎなどの論評も出てきており(逆に喫煙してもリスクは下がらないので注意してくださいみたいな→現代社会で激増している肺がんは喫煙と関係無いタイプと言われている)、条例においてもシガーバーがOKだったりする背景にもなっているのかな?
(ガンの専門医から「シガーはあまり心配無いないんですね」みたいな話がマジに出てますから、、、。喫煙者から言わせてもらえば「え〜だったら”フォルテ”はいいの?”フォルテ”は?」なんですけどね。)

参考記事「肺がんは喫煙者だけがなる病気ではない
肺がんのスペシャリスト、順天堂大学鈴木教授に聞く(予防編)
https://business.nikkeibp.co.jp/atcl/interview/15/238739/092900266/?P=1


喧嘩になってギスギスしても誰も得しませんから。
穏便に共存可能な方向性も見出したいところです。
日本で電子タバコがバカ売れしたのも「結構そういうの気にする日本の文化」ならではですから、メーカーの企業努力で解決できる部分も残していると思います。
(電子タバコのアイコスは新型になった時「匂い対策で燃焼温度を落とした?」噂もある)

愛煙家的には「そうイライラしないで一服どうです?」、
うっかり言いそうになってしまうのですが(それこそ火に油)、

●東京都条例「従業員の嫌煙を保護するため、小規模店舗でも従業員のいる店舗は全面禁煙」となっていますが、現在も喫煙場所に困っている”喫煙従業員”もいるわけで、
「店内でたばこ販売を行い、従業員も喫煙者で堂々と喫煙している場合は喫煙店として謳ってもよい」←みたいな例外条項あってもいいのじゃないかと思うのですが、
小池知事いかがでしょう?
(或は、シガーバーが可なのですから、従業員も喫煙者の場合その掲示を行う事で「シガーかリトルシガー限定で例外事項可とか」アリにはなりませんかね。「フォルテやキースやピース・リトルシガー」などなど)

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