住まいの心理学（retour&kagewari）

※11/16記事お知らせのとおり、やはりこの香港音楽フェスは中止になりました。


前から香港情勢聞くたびに、
ここでデモの出陣式に『BABYMETAL』なんて話になれば大変なことになる
（リアル「マクロス」かって）
と、心理学ブログの方で言ってはいたのですが、、、


　　マジかっ


香港「clockenflap」音楽フェス　中日土曜の11/23　
メイン会場のトリが『BABYMETAL』です
https://www.clockenflap.com/schedule

ヤバい、ヤバ過ぎます
現在の構成と変わらないのであれば、最後の楽曲は
『Road of Resistance』になってしまいます
（こちらオフィシャルなので著作権問題無いでしょう、若い頃の動画です）


この歌、ジャンヌダルクのように彼女達が戦いの先陣となって聴衆を引っ張っていく歌であり、
「燃える熱いハート、僕〜らの〜レージースーターンス！」
行くぞゴラァ野郎共、警官隊など怖くない！！←絶対なるよね、、

（※そもそも『BABYMETAL』は《エモーショナル系と申しましょうか》大爆音で劇場的に観衆の感情を煽りたてるスタイルが心情であり、、中国共産党がこれにどう対処するのか？それとも「ロックバンドでしょ」と舐めてかかるのか？）


●確かに『BABYMETAL』は新譜を出してますから
香港の公演から構成を変える可能性無いでは無いのですが（どちらか言えば硬派のバンドなので公演立地に合わせた小細工は通常やらない）、差し替えるにもヤバい曲ばかりなんです。
新譜構成で、演目切り替えするにしても、
先日の米国アリーナ公演で披露した『Shine と Arkadia』になります。
　↑↓
こっちはもっとヤバいんです、
●Shineは不慮の事故で亡くなったバンドのギタリスト追悼曲であり
「終わりなき旅の途中でも、巡り会えた奇跡信じて、僕らは行く（亡くなった）君の元へ〜♪」
●Arkadiaは、脱退したメンバーへの応援と、残されたメンバーの新たな出発を宣言する曲です
「光より早く、鋼より強く、使命の道に怖れな〜く〜」
「どれほどの闇が覆いつくそうと、信じたこの道を歩こう〜！」
「動きはじめーたー時代の歌は夢に響き合う」
「はーるか遠く〜、目指すは、夢のArkadia」


おいおいおいおい、どーするんだこれ

そのどちらでも無い曲を最後にってのも、、
果たして『香港「clockenflap」音楽フェス』が開催可能なのかも、
大注目です
（というか『BABYMETAL』に何も無いとよいのだけれど、会場に警官隊押し寄せるとか本当に勘弁してくださいよ）


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昔はこう思った
「改革開放で経済成長したのだから、より成長すると民主化するだろう」
　↑
間違ったｗｗ

そして今
「中国の覇権主義や人権問題は見過ごせない、しかし中国が貧しい国に戻るならそれもいいだろう（困ってる人は自力で革命でも何でも頑張れ）」
（※安全保障関係者も経済詳しい人は「もっと空母とかICBMジャンジャンやってね、維持費凄いからちょっと経済かしぐとソ連みたいに財政パンクすっからね」だったりするんですよ←ある意味固定費増えるって事ですから）
　↑
これはイケるっ


■日本なども、中国経済大崩壊などしなくていいから（てか困る）、
「もうなんかダメっぽい感じ」になってくれれば儲けものなんだだと思う。
（※その後も米国は風当たりも強いだろうから、富裕層がごそっと移民してくれれば更に大歓迎）
　↑
こんな話をすると、保守派のみなさんや別の意味で左翼な人が、
「スパイもわんさかくるのでは？」と思うかもですが、

いんです、別に（笑

■現代のカウンター・インテリジェンスからいえばですよ？
（日本は曲がりなりにも民主主義国家ですから）
なんぼスパイみたいな移民が入ってきても、
スパイが脅威になるのは「影響力工作が成功した時」だけです
それって結局民度の勝負ですよね、

確かに日本でもマスメディアなどではプチブル左翼がブイブイ言わせてますが（これは世界的な傾向らしいですね）、左翼系野党は大勝利してますか？
（確かにアホみたいなコメンテーターがその既得権で高い報酬貰って調子乗ってる姿は気分のいいものではありませんが←実際には「仲間内以外は誰も相手にしていない」って事なんだもの）


別に本籍が中共のスパイでも、政治的誘導なりには失敗続きながら、
偽装工作上行っている事業が繁盛して経済に貢献してくれるなら大歓迎なんです。
（スパイ上等、頑張れよってｗｗ）
●故に彼らが活動資金を補助金などから奪取するビジネスモデルは大問題
→たとえば”トリエンナーレ”ですね
どうなりました？
バレて打ち切り、日本の民度がカウンター・インテリジェンスに成功した事例です。

■最近は、報道番組などで「某国工作員ですよね」ってバレバレのコメンテーターが、あられもない斜め上の擁護発言で司会者がひっくり返りそうになる場面とか見かけますが、
　↑
これこそ大歓迎のシーンです
視聴者にワザワザ「ダメ杉だろ」って確信させてくれているのであって、
今や有難いキャラクターでしょ。
（逆にこれ工作元の国で粛清されるのじゃないかと心配になるほどで、、）
→続きを読む

実際、これはヤバい（自民党で信頼できる後継候補がいない）
菅ちゃんって話もありますが、アイヌ関連法で主体思想（北のチュチェ思想）幹部のチェックを怠るなど（彼はこれで大きく評価落としてます）脇の甘さが露呈しましたし、
河野防衛相には官僚との関係に（パワハラ的に厳し過ぎという噂が）党内から疑問も声もあるらしく、他経済政策わかる人で、外交も強いとなると有力な候補がちょっとみつからない。
可能であれば、安倍首相に”後一期追加で”と思いますが、
流石に長期政権の疲れなのか、見た感じの判断ですが衰えも感じます。

いつものように二階さんが観測気球でまた”四選”言うと思いますが、
その二階さんからが高齢で「流石にもう幹事長無理でしょ」な昨今、
「四選は無い」と見てます。
（どうするんだろ…）

ここにきて、余計に野党の酷さが際立つというか、
全部自民党に丸投げじゃ、無責任に過ぎるでしょう。

維新にも勢力としての力不足はいなめない。
うーん国民新党が割れてくれないかな、、、
（左派だけ立憲と合流して右派は維新と合流とか）

仮にそうなっても全然不十分なんですけどね。


●よりまし的な選択をあれこれ考えてみると、
麻生派と岸田派合流による「大宏池会」からの、岸田総理（実質外相）・河野財務相（実質首相）なんですが、たぶんこれって古賀さんが反対なんだと思うんですよ。
（※「大宏池会」後ろ盾無しの岸田首相はNGだと思う←勘ですが）

個人的には「第三次安倍政権への繋ぎで、高市早苗総理」を推したいですね。
（菅さんが担ぐ形で、岸田幹事長・河野官房長官でどうですか？）




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パッシブソーラー系の設計者でしたかね（森さんでしたっけ）
光ファイバーで集光というか、光を誘導する手法。
コスト的にもバカにならないのかも知れませんが、
上手い事やれば、戸建ての全方位から光を誘導して屋内設置のソーラーパネルで発電することが技術的に可能なんですよ。

何の話って、昨今の台風被害などからソーラーパネルをむき出しで屋外設置するのはどうなんだろうってかなり拡散していると思うんですよ。
私は以前からソーラーパネル屋外設置否定派で（態様年数もかなり違ってくるように思いますし）、
特に北海道出身ということもあり「屋根の上はないだろ」と思ってきました。

なんでもソーラー発電の買取価格引き下げなどで、
ホームバッテリーとの組み合わせでより効率的になんて話も出てきている昨今です。
確かに発電コスト云々の計算も大事かと思いますが、「まず設備としての安定度だとかモジュール感と言いますか、パッケージとしてのわかりやすさ」ってのが大事だと思うんです。
「某100万システムで何A相当、耐用年数30年、メンテナンスフリー」だとか、

そういう意味では「ソーラーシステム用集光光ファイバー」なる製品としての建材があるとわかりやすくていいと思うんですよね。←設備設置の自由度がダントツで違ってきます。
バッテリーとの併用で（前にもお話ししましたが日常生活の電力消費は、空調とTV以外は”ほとんど使用時のみの一時的なピーク”ですから）「60A契約が30Aに」みたいなキャッチコピーの方が「売電で儲けが幾ら」よかわかりやすいと思うのですが。

■なんともどれぐらいの発電が可能で、蓄電でいかほどのピーク使用家電を駆動できるのかよくわからないので、コスト的に割に合うのかってにわかに答えられないのですが、
●今現在コスト割れしていたとしても、家電の省電力高性能化もどんどん高まってますから（確かに買い替えだけでも契約A下げられる可能性はありますが）パッケージで効率化図れるだろうと。

どうにもソーラーの話になると保守系論壇の方から批判きそうですが（保守＝原発賛成ってのもひとつのレッテルだと思うんですけどね〜）、
それで原油やら天然ガスの輸入量が減るなら（保守系の方も目的はこっちでしょうし）、手法は原発でもソーラーでも同じ事でしょう。
ちなみに私は環境とCo2の関係否定派なんで、ソーラーパネルの生産にどれだけ電力消費するとかには興味は無く、少々コスト割れしているのだとしても赤字国債でじゃんじゃん普及させて貿易赤字が減少するなら（この場合コストや生産性の比較対象は”無駄な箱モノ公共投資”ってことになるので）、
アリでしょう。

仮に保守派が政策的にリードすれば（ソーラー系の話には左翼は反対できませんから）
法案一発で通るんですよ？
（裏をかく意味でも）戦術的に悪くない作戦だと思うんだけどな…。




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どえらく違うんです

※こちらも随分昔に一度書いたテーマですが、もういつの記事やらアーカイブに埋もれてますので
再び論じてみましょう。

内見時に会話するだけで「はっきりわかります」
RC造マンションの居室は音が凄く響くんです。
オーディオの世界なんかですと、
「木造はバスレフOK」
「非木造は密閉がベター」
そんな色分けがあるほどの違い

※「バスレフ」ってのは共振ポートで低音を稼ぐ設計、「密閉」ってのはダンピングの効いた低域が減衰しながら下まで伸びるスピーカー、単体での比較だと「バスレフが能率高くフラットに聞こえる」。
どうしてこの色分けがあるのかって言えば、
「バスレフ」は単体で音域バランス取ってますが、共振を使ってますから（エネルギー的には過剰）反響の多い部屋だと低域が過剰にボンついてブーミーになってしまうため（概してJBL的に能率が高いスピーカーが多く＝アンプは廉価なものや高級低出力なもので十分）。←低域過剰とならないようにスピーカーは壁から一定距離話しましょうねとか、
　↓
これに対して（クラシック向きとも呼ばれる）「密閉スピーカー」は、低域は（振動板が低域再生には小さ過ぎるため）空振りするため低域になるほど減衰し、一聴大人しい音に聞こえますが（概して密閉の方がスピーカーの能率が低いのも特徴＝アンプも高出力が必要）、部屋の反響でバランスが取れますよって話なんです。←バッフル効果による低域増強を狙い壁際に設置しましょうねとか、


■勿論全部が全部じゃないのですが
あ　く　ま　で　も　一般論
構造上文句なくRCマンションの方が遮音性高いのですが、
　↓
その理由のひとつにRCマンションは音が響くので（自分でもウルサイ）TV含めて音量が非木造より控えめになる可能性があります。
オン○ロ木造APなどの場合、遮音性が期待できないだけで無く、
吸音性も高いため（響かない）高域サ行が聞き取れないためうっかり音量も上げがちなんですよ
→続きを読む

図面資料見る時、皆さんもよく見かける項目に
「更新費一ヵ月+事務手数料」ってあると思います。
おおよその人が「えー悪質な利益取得だ」などと思うかもしれません。

●実は違うんです（違うってのが大半じゃないかしら）

この話って主として取引態様『一般媒介』の時におきます
（取引態様がわからない方は前回記事参照ください）

■『一般媒介』の場合、空室募集を行っている会社は管理会社のようでありつつも、単なる媒介であるケースが少なくありません（管理委託は無く募集時の契約と更新時の斡旋業務をするだけ）
大家さんと媒介業者との契約は、
基本的なラインで契約の斡旋に関する法規定で上限50％だったりるするため、
管理委託が無いのであれば、更新時の管理会社報酬が50％のケースもあるのです。

過去に管理委託のある時の更新費用の一般例として「更新費一か月分は管理会社へ」的な記事を書いた時（まだこのブログがリクルート運営だったころ）、不動産業をされてる他のブロガーから「えっ東京ではそうなんですか？」のような意見が寄せられたことあります。
勿論この話は、更新の斡旋費用が50％、専属選任管理委託費用として50％という解釈です。
それでも、
たとえば賃料4万円のアパートがあるとして、ゴミ問題などで管理業務が発生、
「管理会社担当が、二日に渡って現地へ向かい」←（2年間に一度の頻度で）もう赤字です

逆から言えば地方で賃料の廉価な不動産業界ともなれば、
採算性からほとんど管理業務が行えない事情にあるケースも少なくないと思います。

■前記事に書いたように、中堅以上の専業管理会社などが「専属選任」で契約する場合は（準大手になると廉価なアパートや投資物件一室などの大家さんはお断りだったりする）、更新費以外に月額で別途管理委託料を大家さんが支払っていたりするぐらいです。

＜話を『一般媒介』に戻しますと＞
大家さんとの力関係から（或は大家さんの経営方針から）
更新時に管理会社が1円ももらえない場合があるんですよ。
（『一般媒介』故に他社と大家さんとの契約めぐる競争にもなるため、力関係は管理会社のが弱い）
流石にボランティアで契約更新はできないので「事務手数料」が必要になるんです。

※これがやっかいな事に本当に使途のわからない「別途事務手数料」もあるので、確実とは言い切れないとこありますが（1万円とか2万円などの少額手数料の記載があるケース）
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