住まいの心理学（retour&kagewari）

というか私は「食料品消費税０％」は反対だったんですよ。
（私は減税派ではなくてベーシックインカム支持派なので）
経済政策として、税金関係は簡単に政策変更できないので（変更させる時の政治リソースのデカさが半端無い）情勢に対するリアルタイムとしても得策だと思えないんですよ。
論議はありこそすれ、昭和の公共投資政策の方が（単年度の論議なので）自由且つ弾力的に論議できました（コロナ期の給付金の時もそうです）。しかし今回はどうですか？物価高騰の景気対策として論議されている割には「その減税はいつになったら始まるの？」←それこそ高市政権の支持率下落はこれが原因だろうと、

経済構造の変化により、現代では公共事業予算を経済政策に使う事は出来ません（効果が無い《民間投資を圧迫してしまう》）、「配る方ならリアルタイムに政策対応できる」ってのは歴史的にも間違い無いでしょう。なので私はベーシックインカム論者で、減税政策そのものに反対してるのではないのですが（安倍政権時代の10％への増税も反対でしたから）、現実的に得策かと聞かれれば違うと思うんですよね。
食料品１％は財務省の出した折衷案だと思いますが、高市政権がこれに乗るように指示したのは「与党の選択としてナイス判断」だと思いますよ（麻生さんとしても”それでよし”じゃないですか？）。
※『参政党』には飲食店の税率も１％とするよう頑張っていただきましょう。
（『参政党』は支持してますが消費税廃止論には反対です。廃止だけでは景気動向に応じた政策調整の余地が無いからです。調整として別途給付するにしても減税を先行させるとその規模感が小さくなってしまう。）

大事な事ですが、昨今の物価高騰は「ほとんど日本には責任が無いコストプッシュ型」であり（エネルギー政策も原因でしたがここは原発再稼働に既に政策転換してますから”稼働”待ち）、電気料金など定期的に補助金出してますが←ですよね、これ必要な時に出さないと意味が無いんですよ。その政策を下手したら数年に及ぶ税体系の論議にしちゃうと違うと思いません？
と、私は思うんですけどね〜

しかし、まだ慌てるには早い。
見極めという点で、貯金を使い果たしBクラスまで１ゲームですか？限界ギリギリである程度見えてきたのではないでしょうか（キハダも左の中継ぎならまだいけると思いますから一度ファームで休養させたらいいのではと思いますね《彼手術の後が万全ではないと語ってますから》）。

で、何か上がり目があるのかって、そこは乏しいですけどもう試すことも尽きたでしょう。
期待で使ってみるという起用は減ってくると思います。
ある意味今年のチームの力量として「ほぼほぼ先発は仕事してる」状況です。
（ライアンもこのまま使わないということは無い筈です《高梨も投げ始めてます》）
枚数だけなら先発に困っていませんから、個人的には”松健”の抑え起用を推薦したいですね（今何の調整してるかわかりませんが）。彼には今現在故障の心配が無いですから。

塩見もいい当たりは増えているので、心配無いでしょう。
（個人的には長岡サンタナ増田塩見の並びでしばらく固定もアリかと）
いよいよ、ここから本番かなと思います。
奥川君も高橋ケケも更に上がり目はある筈で（彼らのいい時はこんなものじゃありません）、なんとかCSにさえ出られば面白いゲームはできると思うんですけどね（笑
池山も胃が痛いところでしょうが、諦めずに頑張ってもらいましょう。

どん底抜けるのはもう少しです、
（内容的には惜敗の連敗で完敗ではありません。）

※しかしどうして日ハムはソフトバンクに勝てないんでしょうね、、、
これは本当に不思議です。

retourのHPで気まぐれで地方の投資向け不動産公開資料に、札幌市中央区なんてのがありますが、仮にそちらを購入し地元業者に媒介を依頼する場合、なかなか避けられない事情があります。
北海道の不動産業者は（何せ広いので駅前ターミナル営業という業態もほぼ無くて）自力での集客が弱い側面かなり強いので、関西や関東では「え？この業者のFC店しかないの」なんてことありますが、これですねどうにも避けられないのです。
だからといって関西や関東のような悪評が目立つということもなく（それじゃ収益苦しいだろうに）とも思うんですが、これが実情だったりしますから、この辺は臨機応変に判断するしかありません。
かくいう私の親族が売地を出した先も、持ち家注文住宅を建築した工務店系列の不動産会社でしたが（工務店が不動産部門を持っている形）、その会社も某なんとかのFC店でした。

他府県の事情まではわからないのですが、似たり寄ったりな状況あるのではなかろうかと思います。
売主がそのまま媒介業者の斡旋もしれくれれば楽なんですけどね（東京でも一戸だけ投資物件持っていても相手にしてくれない媒介業者が多かったりしますし）、とかなんとかで、投資物件に興味ある方は（最初からサブリースならそのまま継続がいいでしょう）、地方の事情というものも込みで考えないといけないでしょう（媒介の不動産会社との報酬取り決めや広告費云々など思うようにならないこともあるかと思いますが「そういうものだ」という感じ）。
地方の投資物件は資料に記載の表面利回りも都心部と比べて遥かに高い数値なんですが、細かい事言えば、（広告費とか）経費もそれなりにかかるんじゃまいかなと思います。

充電式？よくあるアルカリ電池？
私は「電池と言えば充電式（エネループで有名な）」という流派だったつもりなんですけど、
最近「長期保存アルカリ電池」なるものが台頭しておりまして、

ふと思いました

そもそも充電式を選んでいるのは、ゴミの分別もあって廃棄含めてのコストが割に合わないとかだったのですが、「充電式も繰り返し利用で何年もつだろうって」ありますよね？
そこで「長期保存アルカリ電池」には保存期間10年と銘打ったモデルが各社から販売されており、エアコンのリモコンみたいに消費電力が僅かなものだと、ゴミ化するサイクルが「ひょっとして同じぐらいになるのではなかろうか」と、、、

早速amazonで注文してみましたよ（笑
とりあえず私が選んだのは「富士通のLong Life Plus」ってのです
（選んだ理由は送料無料の中で安かったから）
ひょっとしてですが、こういうのってPCのマウス電源としても考え得ることなのかしら？
マウスって消費電力どんぐらいのものなのでしょうね。

奇しくもですよ、ブログでこの件に関して触れた直後から「打ちまくり出してますね」。
私が記事に書くぐらいですから、そら多くの人が同じように思っていたんだと思います。そもそも高津監督が彼を起用した時に、右方向に強いスイングができないようなら使わないと常に語っていたからです。それが最多安打のタイトルを獲る頃からでしょうか、俗に言うちょこんと当てるような外角狙いが悪い癖のようになってしまい（代打の切り札宮本の意図してどん詰まりでおっつける打撃では無いんです）、その打法に頼るようになってから、外角ギリギリのボール球にまで手を出すようになり、「外角ギリギリにボール球何球か投げておくとファールで追い込める、最後に内角スライダー投げておけばくるっと回る」パターンで配給され続け、その外角ギリギリの配給を追いかける悪循環に陥ってました（彼にはその外角がストライクに見えていたんでしょう）。

一発出たらほぼ連発で打ち出して、
（だからさ、もっと早く誰かが言ってくれたら）
これで打撃戻ってくるんじゃないでしょうか。てかいい時も彼は3割バッターではなかったから、狙い球などの工夫で左にもツーベースが出るようになってくれれば（外角を反対方向に狙い続けた経験も生きて）ひょっとしたらひょっとするかも知れません。ヤクルトファンとしては280ぐらい打ってくれたら御の字です。これでレギュラークラスの核がひとり復調したということで（山田の遅れは池山が期待し続ける赤羽の覚醒を待ちますか）、少しは計算ができるようになったかな、、、。

難しいもので、村上君がMLB行ってしまって以降は相手バッテリーのマークを引きつけたり四球で塁を埋める流れが途絶えてしまったので（今２軍のオスナやサンタナは村上君がいるから右の強打者だったのであり《サンタナもめっちゃ歩かされていた》）、長岡君には村上君の代わりは無理だとしても、左の強打者がラインナップにいると位置付ける働きを期待せざるを得ないのですよ（１番打者とは思えませんが現状は他に適任がおりませんから《イースタンに並木君が出場し始めてます早期に呼ばれるでしょう》）。

長岡君にはここはひとつ「頑張れ」と声援を送りたいところです。
「君なら外角甘めから内角を引っ張って長打にできる」と、
※試合自体は丸山君の乱調で負けましたけど（てか古賀のリードにも問題あったかな…）、内容として勝ちゲームだったのは事実でしょうから。

阿部監督時代はなんだったのかというぐらい、現在の巨人は感じがいい。
どうやら巨人ファンの間では、「阿部監督を悪く言うな」など橋上を評価すると苦情のコメントが並んだりするので「そういうところだぞ巨人ファン」とか思ったりするのだが、野村監督のファンだった私としては橋上がこのまま優勝したら、巨人フロントはどうするのだろう？ってところに興味が尽きないところです。

予想としては橋上をフロントにでも入れて、二岡監督だとかさ、誰か生え抜きを新監督に迎えるのではないかと思うんですけどね（橋上を正式に監督にまでは思いませんよｗｗ）。
橋上監督後の巨人は若手起用含めて、使える戦力の整備が進んだので、後任の監督もそれほど苦労することは無いでしょう。なんといってもダルベックがそこそこやれているのが大きい（年齢的に何年もというのは無理かも知れないが若手が伸びるまで４番を任せられる）。

現場はどう考えているのかわかりませんが、
橋上になって以降の巨人の状態がよくなったというだけで、な〜んとなく気持ち的には満足です。
橋上を買って首脳陣に起用し続けた原元監督も悪い気していないでしょう。
それでOBの中でも原元監督の発言力が増すかどうかわからないですけど、新監督がとんでもな事になる心配は無いと思いますから、巨人ファンは安心していいですよ。
若手が多いので、暫くの間巨人はAクラスの強豪確定でしょう。
（戸郷の復活だけでなく、フロント的にも小笠原の獲得は大きかった）

来年からセ・リーグもDH制になります、
（こうなると来年から巨人はダルベックがDHでしょう《ヤクルトは迷わずサンタナがDH》）
阪神は疲れの目立ったリリーフが帰ってくると思いますが、今後数年「巨人阪神時代」が到来するような気がします。

あの日がターニングポイントだったか、
（最も心配していた「池山と赤羽」というテーマすら好転してきました）
長岡と内山が揃って打つとかどんだけ仲がいいんだよって思いますが、現在夏場の疲労で各チームのエース級のローテーションピッチャーまで各地で痛打されておりまして、「そういうことなんでしょう」。
そこに不調から脱出しつつある打者が組み合わされると得点に苦しんでいたチームが突然打ち出すなんて現象も起きる。

ヤクルトの不安は（先発も打たれはしてますが）ブルペンにあるんですが、オールスター明けには星も返ってくるでしょうし（石山は故障だと思いますが現在どういう状態なのでしょうか）、今２軍で田口がいんですよ。荘司はもう上げたと思うので、この両左腕に今後を期待してみたい。田口はリリーフ登板での打たれ方が抑えで不調時のカープ栗林にも似ているので、一度先発で使ってみると面白いかも知れません（むしろ石川をリリーフでテストすべきでしょ）。
待っていれば塩見が打ち出すのは間違い無いので、この時に投手陣が再整備されていれば（馬力はあるので吉村君もこれからだと思います）、挽回のチャンスもやってくるかもです。

勝てない１週間は長かったですね
あのからっきし打てない期間はなんだったのかと素朴に思います。
昨日は気持ち各打者のポイントが前になっていたように感じましたが、「もっと長打を狙っていこう」的指示でもあったのかしら。

今日はトミージョン明け一度育成に落ちてからの一昨年ドラ１西舘が先発します。
ファームでもそれほどいい投球をしたとも思えないのですが、「調整は終わっただろうからぶっつけ本番で」みたいな狙いでしょうか。
抑える打たれるはともかく思い切りストライクを投げて欲しいものです。

東京23区内などで賃貸戸建を調査していると、だいだいの確立で「何これ」不思議な物件に遭遇したりする。今回もHPのメンテナンス関係でさくっと調べたのだが「造作現状で、旅館も可の事業物件ですよね」があったり、retourでレポートしたのだが「待ってましたの住店舗戸建」なんてのも簡単にみつかった。いずれも素人向けではないのだが、現代社会ではそうとも言えないだろうと思う。
理由は簡単でフリーランスや独立事業主の方が増えているからだ（潜在的希望含むという意味ね）。

店舗も可の住居に契約しておけば、
個人で自分の仕事を続けながら「何か面白いことでもないか」と、営業日不定の趣味だけの店舗を経営するのも可能なワケで（店の方をサイドビジネスにする）、世の中には”副業志向”なんてのもあるらしいんですが、難しいこ都は無い「住める面白事業物件と契約するだけです」。
（住宅専用から事業契約に切り替えるって時には何らかの再契約費用がかかると思いますけど、決まった規約があるでなしなので、そこは応相談とかになるのでしょう。）

だいたいそういう事業物件は再建築不可や底地が旧法借地権などになっているので、賃貸条件もハイCPで、実際に住居専用としてしか使う事が無かったのだとしても損することはありません。
（店舗部分を個人のアトリエみたいに使ったっていいのですから）

賃貸玄人の方には「常識外れな探し方」もお勧めです。
※興味ある方はHPコンテンツの公開資料から今週アップ分をご覧ください
（メンテナンスは１ヶ月削除のスケジュールとなっております）