北海道の不動産業者は集客をホニャララに依存していたりするので

retourのHPで気まぐれで地方の投資向け不動産公開資料に、札幌市中央区なんてのがありますが、仮にそちらを購入し地元業者に媒介を依頼する場合、なかなか避けられない事情があります。
北海道の不動産業者は（何せ広いので駅前ターミナル営業という業態もほぼ無くて）自力での集客が弱い側面かなり強いので、関西や関東では「え？この業者のFC店しかないの」なんてことありますが、これですねどうにも避けられないのです。
だからといって関西や関東のような悪評が目立つということもなく（それじゃ収益苦しいだろうに）とも思うんですが、これが実情だったりしますから、この辺は臨機応変に判断するしかありません。
かくいう私の親族が売地を出した先も、持ち家注文住宅を建築した工務店系列の不動産会社でしたが（工務店が不動産部門を持っている形）、その会社も某なんとかのFC店でした。

他府県の事情まではわからないのですが、似たり寄ったりな状況あるのではなかろうかと思います。
売主がそのまま媒介業者の斡旋もしれくれれば楽なんですけどね（東京でも一戸だけ投資物件持っていても相手にしてくれない媒介業者が多かったりしますし）、とかなんとかで、投資物件に興味ある方は（最初からサブリースならそのまま継続がいいでしょう）、地方の事情というものも込みで考えないといけないでしょう（媒介の不動産会社との報酬取り決めや広告費云々など思うようにならないこともあるかと思いますが「そういうものだ」という感じ）。
地方の投資物件は資料に記載の表面利回りも都心部と比べて遥かに高い数値なんですが、細かい事言えば、（広告費とか）経費もそれなりにかかるんじゃまいかなと思います。