失敗の見えている万博ですが、正直「早く終わって欲しい」以外の感想がありません

既に現代社会では「大規模展示モデル」という興業がオワコン化してると思います。
（ええ、オリンピックでさえです《最近は候補地の立候補すらおぼつかないと聞きます》）
人を集めすぎることが既に非効率ですし、リモートワーク含めて自宅SOHO化が進む昨今のネット社会と全く親和性がありません。
（仮の話、SNSの話題が万博ばかりになったら、どういう多様なインターネッツなんですかｗｗ）

不動産的には（悪く言えば産廃投棄埋め立て島を）地上げ目的の大規模プロジェクトとなりますが、中国の不良債権化する不動産開発に代表されるように、不動産開発の計画としても”終わってる”方式なんです（このやり方で長期的な不動産価格の安定が得られるとは思えません）。
公団が郊外にニュータウンを作っていた時代じゃ無いんですよ？
何を勘違いしているのでしょうか。

街のデザインを考える上で、混雑の回避と快適さを両立するキーワードは個性化です。
先進国が大量生産マルチプロダクトをやめて、個性化多品種生産にシフトする過程があるのと同じです（後にこれが先進国には開発設計部門だけを置くグローバリズムになるのですが）。
不動産も重厚長大大量生産みたいな開発が馴染むのは「途上国の場合だけ」なんです。
日本のような先進国の場合は、空き家かする相続者不明の家屋だとか、地方のシャッター商店街問題や、「本屋さんが消える問題」をどうするかなど、個性化に関わる”小規模だが高度に検討された街づくり”のが大事になるんです。
※極端な話、大規模住宅開発やリゾート開発するが、出歩く街の店がFC店や誰が行くのか無駄な高級店しかない場合「それ自体が現代的に不評な状態」に違いないのでナンセンスなんです。

万博やオリンピックが戦後途上国の国威発揚イベントであったように、
本来先進国のやることじゃないですよ、もう、、（サウジあたりがやればいいのに）
何を間違えたらそういう発想になるのか（金に目がくらんだとしか思えない）さっぱりわかりません。

加齢ネタ「身体的故障の治りが遅いｗｗ」

昨年の雪かきで呼称した指の腱鞘炎やら肘痛がまだ治らん（笑
こういう時には流石に加齢を意識する、
「おいおいおい何時になったら治るのかと」

半面時間の経過が早く感じるので（そういえばと思ったら翌月だった）
回復の遅さにイラつくことは無い
「そういえば全然治らんね」とか後から他人事のように気が付くわけだ。
いってこいで同じじゃないかと考えることもできるが、なんか違う気がする。
てか不思議なのは、故障個所が後から判明することで（現在進行形時にはアドレナリンで痛みを感じないのはわかるけどさ）1週間以上あとから「なんだここも痛かったのか」だとか冗談ではないｗｗ

時差の付け方ってのかしら
「なるほど、そういう意味で壊れる前にサポーターやら手袋しろってことか」
などと意味のわからない結論に至ったりする、
（中高年のみなさん、注意しましょうね）

ネット左翼世論の台頭により”奇妙な対比”が起きている

旧世代のネット世論”ネトウヨ”は、言うことはマトモな正論なのにデマに騙されやすい
（これが時に左翼からの批判”陰謀論”とかなんとかの実態）
新興勢力のネット左翼は事実関係の認定に鋭い視点を持っているが、未だにトンデモイデオロギーの影響下にある話となるとそんなネット左翼もトンチンカンな話を始める（トランプが犯罪者だとか現代の米国でも笑われるような話を信じていたりする）。
　↑
この両者の論議が噛み合う筈も無く、
双方がその弱点で、事実から乖離してしまうので（やたら相手の弱点に目が行くから）
「双方が双方を、どうかしてんじゃないのか」と相手の知性を疑うぐらいに（何かおかしな妄信状態なのかと）すれ違うことになる。

■しかしこの両者が友人の場合、
互いの弱点をカバーできるので、かなりいい線の着陸点を見つけられると思うんだが、、
※政治的スタンスが真逆で友人とか無いだろうとか、「それは無い」ですよ。
自民党の政治家が楽屋裏で共産党の筆坂さんや、国対では穀田氏と仲がいいだとか、過去こちらのブログでも紹介したことあったかな？日本の旧車輸入業してる米国人スティーブさんの動画においても「俺の学生時代からの親友に民主党支持でアンチトランプいるんだけど（スティーブ氏はトランプ支持者）今でもトランプはNGなの？（若い頃君が言っていたDS潰すとかトランプも言ってるぜ）」とか話をしたエピソードを紹介するなど、現実の人間関係の中ではあり得ることです（ネットでは難しいかもしれないけど）。そもそも友人関係の発端の多くは個人的思惑では無く「縁」ですからね（ちょっと話逸れますがそういう意味でマッチングアプリなる世界は逆に怖いと思うんですよ）。

話は戻って、
個性の違いを前提にすれば（党派違えど）、相手の政治信条は横へ置けるじゃないですか、
（個人の尊厳とやらの範囲で）
何も親友にならずとも、話せる関係ぐらいにはなれるでしょ。
決定的に対立する政治信条部分に触れなければいいのであり、
現実認知の点で苦手とする部分を補完する上で、”微妙な交流”がある方が健全だと思うんですけどね。
※これが米国でどこまで広範な慣習かわかりませんが、
英会話などのハウツーに「米国人の日常会話で政治と宗教の話は一般タブー」というのがあります（即ちただ事ではなくなるため）、これを参考にするべきかはともかく（てかトランプ支持者にいきなり殴りかかる『民主党』支持者などもいるのでこの慣習がどこまで現存しているのかも不明ですが）、「その狙い、わかる気がします」

北海道の雪はねも終わりが無いといいかげん嫌になってくるｗｗ

「ついこないだ楽しくなってきた言ってなかったか」は置いといて

ま、終わりはあるんですけどね。天候ってのは変わるものですから。
しかし捨てるところがなくなるのは困りもので（とんでもねー高さになってるとか）、
温度で融雪するって話は随分昔からあるようで、あまり成功している節が無い。
参考になるのは、各自治体が進めている河川氾濫防止の貯水槽です。
それほどトンデモな地下空間は必要無いと思いますが、50�p内外でも庭を半地下化するみたいな取り組みが無いのが不思議です。

規模的にはそれほど難しくないと思うんですけどね。
RC造のデザイナーズによくある半地下構造のテラス部分みたいな奴です。
例えば、北海道の場合上の高さを1.5階として1階部分を半地下化、庭に相当する部分を半地下テラス風に仕上げると、屋根の雪が落ちても50�p〜１ｍのアドバンテージがあることになる。
加えて半地下の1階の温度管理も一定の断熱性能にもなると思うんですけどね。

どこか意欲的工務店さんなどに実験していただきたいところです（笑
（正直なところ高さに余裕あるだけでも随分違うんだけど）
排水路の問題があるのなら、地盤自体を少しかさ上げして半地下風にするって手もあると思うんだけど。
（高床はコストの点でどうなんでしょうね、、）
個人的に防音性の高い半地下住居みたいなとこに憧れもあるので、そんなこと思ったところです。
いずれにしても基礎部分がRC造みたいになってコスト高になるのでしょうか、、

北海道の雪はねも連日やっていると面白くなってくる

東京の住人になってかれこれ40年以上経っているようなのだが、
今回冬期休暇がドンピシャで降雪と重なったので、全力の初期雪はね隊状態になりまして（しかも報道に出るほどの大雪で）、まーいつ以来かわからないのですがガッツリ雪はねをやりました。
「いい運動ですよｗｗ」
まずね、一度すっきり綺麗にすると堅い層と、今日降雪した新雪との境界がはっきりしますから、やっぱ一度徹底的に平面に仕上げるのがコツだと思います。
するってーと、後はスコップ滑らせてすーっとへりまで寄せるのが簡単だし軽いんです。
後は縁に集まった雪を一心不乱に積み上げればよい。
なんか歩けるスペースあればいいかなと（過去の帰省で根雪の後から雪はね始めた時はそうでした）限定的にはねてる方が（スコップ振り回すスペースもないので）身体もしんどいんです。

ほぼほぼ東京暮らしが長くなった私の感想なので、雪国長い人がどう思のかわかりませんが、第三者だからわかることもあるかもしれないので、堂々「一度スッキリ平面にする」お勧めとしておきます。

それから（まー異様に凝り性なところがあるので）雪をはね続けると地面が出てきます。
街でもマンホールの上だけ、穴みたいに雪が溶けていたりますよね。
つまり凍土にはなってないので、地面は気温より暖かいのです。
「そこ溶けてる（だからその上が重量級の氷層が形成される＝スコップが入る）」
可能なら、地表までいっとくってのも手です。境界がはっきりしますから。

そしてなんつーか住人も必死こいて除雪していると、
行政に委託されてる重機の業者も張り切ると言うかｗｗ、そこは人のすることですから「あれれ、いつもより道幅が広い」とかだったりするようです（一個人の感想ですけどね）。

北海道帰省すると、即日雪が降ってくるし

その前日東京の日中はTシャツ一枚だったことを考えると、
まいったなとなるのだが、そんな東京も朝方は５℃６℃でしたから、やはり住宅の断熱性能は大事だと思ったところです（東京なんかではたまに暖かい日中の暖気をため込めますからね）。
断熱性能の高い北海道の住居は「外に出てこんなに寒いのかと驚く」いうことが頻繁にありまして、冬の札幌でも屋外に異様に薄着の人が時々散見される理由です（この場合は暖房強すぎってことだろうけど）。

左派がやれ環境なんちゃらで自然エネルギーが言うてますけど、
最大にエコなのが断熱性能であることは言うまでもありません。
人で言えば「何の服を着るか」って話ですから。
だいたいが、屋外歩くときには洋服の断熱性や保温性だけで不都合無く歩いているのですから、住居の断熱性なども”部屋にどんな防寒着を着せるか”みたいな話です。
これがうまくいけば、光熱費を大幅に減らすことができますからね。

さて、そんな北海道では実にガラッパチな方法ですが、
雪害で窓が損傷しないように、リビング窓の外に防護用コンパネ設置と、
帰省時恒例のひと仕事みたいなことなってます。
（完全に封鎖するのではなく、腰高窓みたいに簡易的にしかける）
こういうことは、東京であっても有効だと思います。
流石に重量のあるコンパネはあれなので、窓室内側に発スチボードを敷設するとなりますけどね。

高齢者向けに「仮新聞」みたいなものが印刷できるソフトが欲しい

どうしても紙媒体で報道を読みたいという需要は存在するので、
各種のパラメーターなり、普段の検索からの自動推薦でも構わないので、AIによる「今日の新聞」というソフトがあるといんだがねえと思う。
プリンターのインクや紙代で足が出そうなので、そこはそれプリンター会社がこのソフトを添付して（特別に安価な紙のA3乃至分割A4印刷方式を導入し《A3で12枚ぐらい》）『我が家の新聞』って専門機種を出してくれないかしら（タイマーセットすると自動で毎日出力する「月額コストは1980円です」みたいな奴）。
　↑
一発で新聞社は倒産するでしょう。
同時に元新聞記者達による独立ネット系フリーランス記事が爆発的に増加するんだろうと思います（それぞれの記事に広告が付く形で報酬も保証すると尚よろしい：動画のあるものはQRコード付き）。
すると「今日の新聞に」って会話も（各世帯オリジナルなので）必ずしもお隣さんと同じとは言えず、様々な論議が各所で展開するでしょうし、
「ウチの新聞が上だ、いやいや新聞と言えば我が家の新聞だ」など、みなさん”編集長は私だ”の乗りで我が家の新聞自慢になるのも面白そうです。

エプソンとかがこういうの出してくれたらいんだけどな、
編集全てに自分が関与しない事が何気に新聞の良さですからね。
（普段自分で検索まではしない記事も時折目に入るとこ）
どうだろ、、その前に「Google-AI新聞」が先に出るのかな、、、。

（「それがGoogleニュースだろ？」な方いると思いますが、思うにwebの限界として”クリックしないといけない”だとか、知らないニュースサイトに飛んでめんどくさいだ、言ったら会員登録しろだとかありますよね。しかも個人のブログや研究者の記事は出てこない《できる事なのに自動翻訳で海外の記事も抽出し放題とも言えない》。新聞に代替するとか超えるプラットフォームにはなっていません。ソフト設計者にも「印刷物だ《紙媒体だ》」の縛りが意外と効くんじゃないかと思うんですよ。《一度成功すると、週刊誌、月刊誌も可能になりますぜ》）
　↑
これをベースにA４サイズのキンドルみたいな『新聞・雑誌』って機能特化した端末があってもいいかもしれない。
（高齢者には機能特化してそれにしか使えない方が楽ってありますからね《実はこれ高齢者に限らない気もしている》）

なにやら「50年ローンだとか地獄みたいな話」を耳にしましたが

【フラット５０】
https://www.flat35.com/loan/flat50/index.html
しれーっと、いつこんな制度が可能となる法律が通ってたんですか？
あなた５０年て、、

仮に固定金利２％でも
「50年　2.6916倍」
融資する側から見ると→「スーパーサブプライムローン」
（はっきり言って、金融機関に対する優遇支援策です《理由ですか？長期に及ぶ低金利政策との折り合いでしょうね》→多分新築分譲不動産の高騰にこの制度が一役買ってる筈ですよ《経済学やってる方ならすぐにわかる筈です》）

しかし、ひとつこの謎の悪法にもいいとこがあります。
「築浅信仰への微妙な批判」

　そうか、築50年でもバリバリ現役ってことですね


しかし、過去記事にも書きましたけど
https://kagewari-retour.seesaa.net/article/505058376.html
HPのメンテナンスで中古MSと賃貸のほぼ定点巡回調査みたいなのやってますが、値上がり？どこに？と思うんですよね。基本ハイCP狙いで一点もの系を調査していることになりますから（中古は勿論のこと分譲中古投資賃貸にしろ、マスコミの不動産調査とほぼ市場的にも無関係な木造APにしろ）、実際の調査でそんなことを感じる事ほぼありません。
前述記載のように、
「それは誰かが期待する特定条件の（新築分譲投資）相場の話ではないですか？」と思うのです。