ブログ引越しにより2010年8月以前の過去記事引用リンクは旧ブログのHTML簡易表示となります。旧ブログページ上ではコメント等一部機能は使用できません。
<< May 2021 >>
SA MO TU WE TH FR SA
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
最新記事
retour

retourRetour.png
本店blog『retour&Retour』

VCroomOrder

空室調査依頼フォーム
規定はこちら/予約制
他社”併用”NGです


■ gmail等迷惑メールフィルター搭載アカウントからの問い合わせについて
フィルター誤判定にご注意ください。

■空室調査は「予約制」です
スケジュール等確認が取れない場合ご依頼はキャンセルされます

retour_nb.jpg

LINK
RELIGARE・DADAcafe
エイムデザイン研究所
aoydesign
ペアシティシリーズのTNワークス
阿佐ヶ谷アクロスシティ
悪徳不動産屋の独り言
pieni kauppa北欧ブログ
Loule
Miyoko IHARA &Junya WATANUKI WEBSITE
Profile
kagewari/iwahara(55)

NPO『HOW's』(活動停止)元心理部門コンサルタント(東京カウンセリング責任者)
有)retour東京』web部 『Kagewari精神分析相談事務所』運営責任者
retour&Retour』・『Kagewari精神分析沖縄分室』ブログライター
Amazon
Stirling Broadcast LS3/5a V2

QUAD(クォード) S-1

LUXMAN D-380

LUXMAN プリメインアンプ LX-380

FOSTEX FF105WK

TEAC S-300HR-CH

marantz CD-6006/FN

ヤマハ A-S301(S)

みさおとふくまる

Cats In The Sun

人イヌにあう


ゴー!ゴー! フィンランド
・未承認前提の”コメント欄の私的利用”はルール違反でありSPAMと見做し処置をします
(削除を前提とする投稿も同様です)

・SPAM対策として一部キャリアからの投稿がIP規制の対象となっています

・コメント欄は承認制です
※一定期間を経過した記事のコメント機能は利用できません
 以下告知参照
 「コメント欄管理の告知」

(現在は概ねコメント欄閉鎖の方向で運営してます)
RDF Site Summary
RSS 2.0

脱炭素ネタに乗っかる手はあるんです(以前書いたEV車の続き)

2021年03月15日

保守派の方は凄くイラっときているみたですがw
やれプラスチックがなんとやら、カーボンニュートラルがどうしたって。
自動車のEV化の記事で書きましたが、
「もう政治マターだから無理」なんです、
何が正しいとか全く関係ありませんから(Co2が環境問題と全く無関係でもそんなのどうでもいいって論議なんです)、

日本は自主的に自動車排ガス規制やら半導体協定やら結んで無いでしょ、
この時戦争してでもなんとやらとかそんな論議になりましたか?
嫌がらせでもなんでも追っ払えないんですから。

科学的根拠って話になれば、
スモーカーの私から言わせてもらえれば、
「やれ副流煙ガーの次は電子タバコも―!!とか、ちょっと大丈夫ですか?そういえば現在医療界はタバコと肺がんになんら関係が無いと発表、、、」←無駄なの、もうダメなんです(笑
政治問題化しているって意味は、
(何が正しいとかでは無く)「化石燃料の優位性を主張しても票にならない」って事です
電気労連関係で「原発推進すると票になる」ってあるじゃないですか、
部分的に似たところのある話ではないかと。


この論議はEVの時と同じで、
■ガンガンに脱酸素技術開発をやって特許を取りまくり、
「先進国の問題全解決」してからの→(もう逃げられませんよと)中国に売りまくる
こんぐらいの勢いで考えないと、
(話の通じる相手だと思ったら大間違いですよ)

脱炭素環境一派の背後には原発利権とその投資家がいるんですが、
(コロナ感染症陰謀論に出てくる登場人物と同じだったりします)
同床異夢で、現在環境活動家は反原発が優勢です。
昨今ソーラーはガクンと評判を落とし、頼みの風力発電は先日米TX州大寒波で故障し大停電の原因となりました(環境変動に対する信頼性が無い)。
過激な活動家は中世のような生活様式に戻れみたいな話に及んでます(米国ではパイプライン建設反対でテロリストが登場する始末)。

一発逆転の発想が求められます。
「波力発電」は安定性を欠きますから、
そこは世界最強クラスの潜水艦作れる日本です、深海潮流無人発電とかできないんですかね?
「そのまま海底ケーブルで送電(と制御)」
(宇宙でメガソーラーやってマイクロ波で飛ばすよりは現実味がある気がします)
ドッキングすればそのまま潜水艦の補給基地にもなりますよ(笑


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コメント欄は承認制です
(評論記事等はコメント欄を予め閉鎖する場合があります。また、一定期間を経過した記事のコメント欄は利用できません。てか現在は”ほぼほぼ”閉鎖です)
詳細はサイドバーコメントリンク説明参照

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
posted by kagewari/iwahara at 04:57 | ニュース・特集 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

若干ですが投資向け中古売買物件に割安感が出てきたかもです、

2021年03月12日

(※当社は現在売買取り扱ってませんから投資を推奨するようね意図はありませんよw)

記事タイトルの意味は「中古MS相場下落の可能性」です、
長らく日本経済の足を引っ張ったデフレ傾向ですが、不動産価格の下落がトリガーでしたから上記傾向はデフレリスクの顕在化と見るべきだと思います。
(ざっくり言うと、若干ですが売買価格の下落=運用利回りの上昇が見受けられる)
デフレ経済最大の問題は、潜在的金利の上昇であり(貨幣価値が上がるため)
日銀がマイナス金利でも追っつかなくなったのはそれが原因です。

それは都市部などでコロナ感染症対策の結果、テナント撤退含め不動産下落が始まっていない筈ありません(所有者も借り入れして投資向け購入しているケースが多いので、長期間の空室で貸主が破綻することもあり得ます)。
政府調査で直近の消費動向の下落も確認されており、
大規模な経済政策は必須というか、、


なんらかの方法で《コロナ感染症を考えるなんちゃら諮問委員会であるとか》、
「日本にとってコロナ感染症は危機では無い宣言」を出すと同時に、
外部から厚生省へ「感染症2類から5類へ切り替え」を諮問する。
(こうすると厚生省の責任は軽くなります)
 ↑
●これが最強の経済政策になると思います。
いかにそれを合理的に説明するか、
プレゼン能力と記者会見において左翼メディアを好きにさせない答弁能力が鍵です。
いよいよ待った無しではないでしょうか。
(なんでもかんでも河野大臣ってワケにはいきません。人材を育てる意味で畑違いでも《外交畑》メディア対応に慣れている松川るい議員あたりに《この人コロナ感染症関係ではデマトリオなどと付き合いあるなど知見に怪しいところあるんで》本当の専門家相手に研修会を密かに積ませ、戦略的登用するなどの細工が欲しい。)

オリンピック開催の前哨戦的意味でも、
スポーツイベントなどで観客制限無しの絵がドーンと報道されることで、大きな景気浮揚効果が期待できると思います。
官邸にも”それっぽい論議”あると思うんですが、、、




━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コメント欄は承認制です
(評論記事等はコメント欄を予め閉鎖する場合があります。また、一定期間を経過した記事のコメント欄は利用できません。てか現在は”ほぼほぼ”閉鎖です)
詳細はサイドバーコメントリンク説明参照

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
posted by kagewari/iwahara at 19:54 | ニュース・特集 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

西村大臣の「テレワークできないとか言い訳はできない」発言

2021年03月10日

弱いんですよね、
党の方では「テレワーク自宅SOHO減税:できない事業者には増税」法案も検討しているようですが、”遅い”、遅いんですよ、、(テレワーク自宅SOHO化はコロナに関わらずインフル含めあらゆる感染症予防となるので「働き方改革の一環」として恒久的対策としてまった問題無い)。
てか携帯料金的に官邸から直接経団連に圧力かけるべきだったんです。
(※どうやら最近は「コロナ対策本部」のテレアークはどうなってんだも話題のようですが、)

そもそもがこの論議、経産省の「日本の生産性向上政策」としてもとっくの昔から論議されているべきテーマで、(西村大臣に任せている部分もあっただと思いますが)弱いと思うなら大臣自ら官邸に進言すべき事案だったのだと思います。
「所管の大臣権限超える対応が必要です」と。
再三書いてきたことなんですが、テレワーク自宅SOHOの推進は、結果として現在の飲食店の展開を動かさざる負えないワケで(商圏が大幅に変動するからです)、飲食店への補助金含めた対策も抜本的なものが可能となります(感染症に限らない日本の戦略として)。

■逆読みすると、西村大臣は「テレワーク自宅SOHO化の進捗遅れを深刻に捉えていなかった」のでしょう。本来、デジタル庁が必要になっているのにですよ?
「テレワーク自宅SOHO化を推進すれば、合理的判断として反対する要素が無いので自然に進むだろう」なんて思っていたら大変です(じゃあ何故デジタル庁が必要な事態になっているのかって)。

本来、日本の現状から「テレワーク自宅SOHO化」に抵抗、阻害する大きな要因があると考え、
当初から「国家戦力として取り組んでもらいたい」と打ち出すべきだった。
西村大臣の腹は、恒久的対策である理解があることを疑いませんが、
実業界のレスポンスは「コロナの今だけでしょ」←誰でもそう考えますよね?
(メディアの取り上げ方もほぼそっちの線だったのかな)

●遅きに失したとは言え、党なり官邸の動きに期待しましょう。
というか、現段階でも西村大臣を取り換えるのが難しいなら、、テレワークに関して(ワクチン同様)河野大臣の所管に移してもいいぐらいの話だと思います。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コメント欄は承認制です
(評論記事等はコメント欄を予め閉鎖する場合があります。また、一定期間を経過した記事のコメント欄は利用できません。てか現在は”ほぼほぼ”閉鎖です)
詳細はサイドバーコメントリンク説明参照

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
posted by kagewari/iwahara at 16:51 | ニュース・特集 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

今度は今度で「女性閣僚叩き開始」(稲田氏の時もそうだったよね)

2021年03月07日

弱点発見、まってましたとばかりに今度は丸川大臣ですか、
「女性閣僚叩き開始」です(笑
毎度のことなので驚きもしませんが、何が女性の権利ですかって、
真っ先に突撃してんのは誰なんですか。
(いつか本命登場的に三原じゅん子議員も閣僚なる日がくると思いますが、きっと”違う意味”で大変なことになりますよ)

丸川氏には小泉先代みたいなとぼけた答弁力は無いですから、
辞任しちゃっても知らないぞ。
(そういう意味では能力的な事はともかく、稲田氏のがタフだな)

●地味に思うことですが「勘の鋭い自民党のことです」
これ二階さんとこに次の周議員選挙の公認で「出せるだけ女性候補発掘してくれ」の指令出ているんじゃないかしら。「こうなったら逆手に取っていく」作戦アリだと思います。
菅氏だけで無く自民党には(裁判であんなことなっちゃったけど)広島選挙区にあったように女性議員を立てていくって手法は、小泉氏のあの選挙戦から学んだ経験があるんだと思う(女性刺客候補作戦)。

閣僚は無理でも党内人事ならまだまだ配慮できる部分もあるだろうし、
事実、欧米政治家には有力女性議員が多数います。
国会答弁で立ち往生するようなどこかのロートル男性議員より、若干能力的に未知数なところがあってもガンガン登用すれば育っていきますから、「全力で女性議員を発掘すべし」でしょう。

メディア対策・リベラル野党対策は現代政治の重要事項になってます、
「そこは受けるのでは無く、むしろ攻めの姿勢で」
自民党にはそれぐらいの胆力ありますよ(森さんの犠牲を無駄にしないためにも)。
これは次の選挙でガツンと行くんじゃないかな、、
(ウルトラCで、国民民主の山尾志桜里を引っこ抜くもあり得ると思う。この人もイロイロありますがタフなのは事実。)

●何故って、手をこまねいていると調子に乗った小池知事に引っ掻き回される可能性があるからです。
(菅氏と小池知事は嫌煙の仲)
「二階派→菅派」も急ぎたいところでしょう。
だから野党も本気出して、、、特に国民民主党「何か考えないと」
(国民民主にはかなり期待は大きいんだが、、)



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コメント欄は承認制です
(評論記事等はコメント欄を予め閉鎖する場合があります。また、一定期間を経過した記事のコメント欄は利用できません。てか現在は”ほぼほぼ”閉鎖です)
詳細はサイドバーコメントリンク説明参照

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
posted by kagewari/iwahara at 06:11 | ニュース・特集 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

緊急事態宣言延長とか、、「ありえないわ」

2021年03月05日

菅政権は安倍政権ほどマスコミに喧嘩売るとかないから、、
にしても、これは都内飲食店には厳しい中途半端な対応になりましたね。
(てか小池と医師会が最悪)
ただ菅政権としてはちょっと別の見方もあるんだと思います。
(菅首相とツーカーの維新の動きが首相の本音を表しているので、大阪同様に官邸が早期解除の方針だったことは明らか)

どうやら消費者マインド的に『緊急事態』解除後に飲食に思うほど人手が戻っていないらしく、
むしろ時短営業支援策などの打ち切りのショックも大きいという意見があるんです。
(勿論これは零細な自営業系飲食ということになると思いますが)
マスメディアにおもねったというよりか、
昨今反社組織とも言うべき存在に堕ちたマスメディアのデマによって、消費者マインドに影響与えてしまっているため、
「『緊急事態』延長したら延長したで、飲食が困ってますとまた政権批判するだろう」←ここ既定路線ですよね。←このの流れを一度踏まないと、
『緊急事態宣言』解除しても飲食に消費者が戻らない
って心配もあるのだと思います。


●結局、昨今のマスメディアがどれだけ害悪かって話なんですが、、
(過去記事に書きましたが、最近の陽性者減は『緊急事態』と全く関係が無い。←DATAでこれは明白です。東京都「発症日による陽性者の推移」《下記リンク参照》にあるように下降曲線と『緊急事態宣言』には日付的に関連性が無い。)
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/positive-number-by-developed-date


地上波TVのあまりの酷さにレスポンスしているのかわかりませんがw
最近高齢者の方もインターネットの利用率が急速に高まっています。
(心理学ブログの方ですが関連記事は以下)
http://kagewari.seesaa.net/article/480225010.html

こうなったらどこでもいいので、TV局1社見せしめに倒産してもらいましょう。
(或いは某フ〇TVを”堀江氏&村上ファンド”に買ってもらうとかw)



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コメント欄は承認制です
(評論記事等はコメント欄を予め閉鎖する場合があります。また、一定期間を経過した記事のコメント欄は利用できません。てか現在は”ほぼほぼ”閉鎖です)
詳細はサイドバーコメントリンク説明参照

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
posted by kagewari/iwahara at 01:31 | ニュース・特集 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

光熱費の問題が無ければドーンと広い1Rもいいのですが

2021年03月04日

これは空室調査依頼の方に聞いた話ですが(どっかの記事にも書いた筈)
「友人が(何かの縁で)とても安く50平米1Rの部屋を借りたところ、最初はよかったんですが後から光熱費の大きさに驚いた」なーんて話を聞いた事あります。
(これは梅雨のある日本の気候がRC造MSで基本的に外断熱工法をNGとするため→言ってしまえば日本のRC造MSは”断熱材無し”)

なるほどねと過ごしてきましたが、
高性能木造住宅の場合(どうでしょう50平米超える広さかな)驚くほど温度変化(外気温との熱伝導)抑えることができるケースがあります。
通常この高性能は築浅の2×4建築に見られる特徴ですが、
考えてみれば木造モルタルの古築APでも工務店の腕次第な部分あると思います(耐荷重の限界はあるかもですが)。
昨今空室も目立つようになったと聞く”郊外の木造AP”ですが、30平米超えるタイプなども「高性能断熱住宅1Rストゥディオ」へのリノベとか挑戦する価値あると思うんですよね。

昔戸建ての改装で「(高性能な健在として知られる)珪藻土仕上げの壁」って洒落た物件の内見したことありますが、それは素晴らしいものでした。
●どう考えても世帯動向的に、東京はシングル向けの需要が高まる筈で
中途半端なというと語弊あると思いますが、昭和の廉価なファミリータイプの位置づけが難しくなっています。テレワーク自宅SOHO勤務が今度増えるであろうことからもそういう趣旨のリノベ物件への期待はありますね。

いかんせん断熱性能を数値化できる基準とかあれば大家さんの改装動機付けになると思うのですが、
これが難しい。同じ部屋でも入居者違うと光熱費は完全別物ですから。
とはいえ最大で月のコストが数千円〜変わってくるのですから、
公取委でも国交省でも何らかの基準設けるべきなのではないかと思うんですが。

そう思うんですが(政府は経済政策的に分譲マンションの販売を後押ししているので)
実はRC造MSの断熱性能がスカスカなのがバレちゃうのでやる気無いでしょう(笑
環境派の議員などから「木造回帰」の政策でも出てくれたら違うかもだけれど、
残念ながらちょっと無理そうな気もしますね。


<だったら必殺>
話逸れますが、RC造構造物の外側に断熱材入り木造のシェルを被せて(クリアランス開け)、
内部で空気を循環させればいんじゃね?
木造パネルはメンテナンス時にどこでも外せる工法として、
「外見まるっきり木造の内側がRC造低層高級マンション」←こういうのはダメですか?ゼネコンさん



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コメント欄は承認制です
(評論記事等はコメント欄を予め閉鎖する場合があります。また、一定期間を経過した記事のコメント欄は利用できません。てか現在は”ほぼほぼ”閉鎖です)
詳細はサイドバーコメントリンク説明参照

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
posted by kagewari/iwahara at 04:13 | 住まいのキーワード | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする